The Pattoune's Gang
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 Etat des lieux

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MessageSujet: Etat des lieux    Dim 21 Aoû 2011 - 1:30

Coucou les filles (désolée pour les Messieurs s'il y'en a ^^),

Je voulais savoir, qu'est ce qu'il faut ABSOLUMENT que je regarde lors de l'état des lieux d'un appartement ? Je me suis faite avoir lors de mon 1er appart, et j'aimerais pas que ça recommence. En gros, à l'état des lieux d'entrée y'avais rien pour le mec (et moi j'écoutais paisiblement) et à l'état de sortie y'avais sois disant de gros dégats alors que j'avais refais tout les interieurs parce que pourris à mon arrivée. Donc j'aimerais savoir où je dois regarder, qu'est ce que je dois faire, ect pour être sure de ne pas me faire avoir une seconde fois !

Merci pour tout vos conseils !

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co92
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Messages : 1907
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 21 Aoû 2011 - 2:17

Ben tu regardes TOUT ...

Les lumières, les robinets, tu fais noter ce qui fuit, les volets s'il y en a, les taches sur la moquette, les appareils d'électro ménager s'il y en a (ca marche ou pas) ...
Les trous dans le mur sont à faire noter (et pas de "en état d'usure").
WC et SDB : état des sanitaires (y'a des trucs cassés ou pas), les robinets fonctionnent ou pas, ca fuit ou pas

Tu vas en payer la moitié de cet état des lieux alors tu peux y passer le temps nécessaire.

Comme c'est en été, le chauffage sera à vérifier par la suite (sauf si individuel et que tu peux le mettre en route).

S'il y a des placards, tu fais noter l'état des portes, des étagères.

L'état des lieux ne devrait pas tenir sur un quart de page ... ca doit faire au moins 1 page par pièce principale.

Tu peux tout à fait avoir quelqu'un avec toi.

Co
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 21 Aoû 2011 - 11:53

Ah super pour les infos Co ! Je pensais pas que je pouvais avoir quelqu'un avec moi, du coup, j'vais demander à "l'oeil expert" de ma famille d'être là, je pense que mon père se fera un plaisir de tout observer ^^

Merci pour les conseils en tout cas Smile
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Dom
chat bavard


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Age : 62

MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 21 Aoû 2011 - 12:34

Nous avons fait autant pour nos "grands" petits, je fais souvent l'entrée (oeil de lynx) et mon mari la sortie car il est plus ferme que moi!
N'hésite pas à prendre des photos, à faire noter les carrelages félés, les taches ou usures des parquets, coups sur la peinture surtout si c'est repeint de frais. Ouvre les placards et ne crains pas comme le dit Co de tout essayer.
Si dans les jours qui suivent ton emménagement tu remarques autre chose, signale-le tout de suite, par écrit, sachant qu'un mail avec accusé de réponse fait foi maintenant.
Bien sur, tu fais tout cela gentiment, sans aucune agressivité, un grand sourire , tu n'es pas dans le conflit mais dans la précision pour que tout soit clair entre gens de bonne volonté. Lorsque c'est présenté comme cela, aucune raison que cela ne se passe pas bien .

Bon courage et bon emménagement!
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Fragola
chat habitué
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 21 Aoû 2011 - 12:38

Co92 a tout dit ! Il ne faut pas être timide et se sentir gêné de farfouiller partout, après tout tu paies pour cet endroit !!

Après je ne sais pas si cela révèle de l'état des lieux mais faut aussi regarder le compteur, le fonctionnement de ta sonnette, interphone...des détails auxquels on ne pense pas forcément..ne pas regarde qu'à l'extérieur mais les faces cachées.

_________________
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Fragola
chat habitué
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Messages : 2539
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 21 Aoû 2011 - 12:39

on a postées en même temps dom, je suis tout à fait d'accord. Moi qui n'ai jamais fait d'état des lieux, ça se fera quand on emménagera officiellement ensemble, mais en tant que locataire avec mon z'homme on remarque des détails....
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 21 Aoû 2011 - 12:55

Merci les filles pour vos conseils ! J'me suis tellement faite avoir par l'ancien appart que j'ai pas trop envie que ça recommence x)
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Couz
chat pot de colle
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 21 Aoû 2011 - 13:54

Surtout fais-toi accompagner par quelqu'un qui a un peu de bouteille (ton père est une très bonne idée) et qui ne se laissera pas impressionner.

Ouvres TOUS les placards,
TOUTES les portes,
Actionnes TOUS les interrupteurs (y compris sonnette et interphone), penses à emmener une douille équipée d'une ampoule et d'une paire de fil (penses au tournevis) pour tester les lumières qui ne seraient plus équipées,
Ouvres TOUS les robinets (eau chaude et froide), repères les fuites à la base des robinets, ou les robinets qui gouttes,
Actionnes la chasse d'eau à la recherche d'une fuite dans le mécanisme de remplissage de la cuve,
Traques les trous dans les murs, même ceux mal rebouchés.
Demandes à visiter la cave si il y en a une, idem pour le parking.

Fais noter TOUT ce qui ressemble à de l'usure plus ou moins normal:
-traces de calcaire/rayures/oxydation/fêlures/éclats dans les lavabos/éviers/douches/baignoires/cuvettes des WC,
-poignées de portes abîmées/mal fixées,
-portes qui ne ferment pas ou mal,
-les 2 points précédents sont valables pour la porte d'entrée, les placards, portes d'intérieur et fenêtres.
-états des sols, des plafonds, murs....

Bien sûr, cette liste n'est pas exhaustive. Pour résumer, tu dois TOUT tester, et dire TOUT ce que tu ne trouves pas normal. Et penses à prendre ton appareil photo pour garder des preuves lors de la visite de sortie. Accessoirement, cela peut influencer la personne qui assure la visite pour le proprio (les preuves rendent les gens plus facilement "honnêtes").

Bon courage, tout va bien se passer. Razz
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 21 Aoû 2011 - 18:01

Citation :
Bon courage, tout va bien se passer. Razz

C'pas pour tout de suite, mais j'me renseigne ! En tout cas, merci pour toutes les astuces et info, y'a déjà plein de choses que j'aurais zapper moi ...
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 30 Oct 2011 - 17:12

Z'ioup ! Un ptit UP sujet pour vous dire que (déjà) ça c'est bien passé au niveau de l'état des lieux. J'ai fait gribouillé plein de chose à la nana sur l'état des lieux (et ce grace à vos conseils ^^)

Ensuite, c'pour vous mettre quelque photo de l'appartement Smile

Donc ca ct l'appart avant mon arrivée ^^











Et mtn !







(Bon là, mon inspiration travaille xD)

(Et pas de commentaire sur mes vetements qui sechent :p)



(Okay la c'est encore le bordel ^^)


Voila Mesdames Smile

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Rita
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 30 Oct 2011 - 17:37

Il est bien ton chez toi... J'aime bien les fenètres avec rebord intérieur (les chats aiment bien !) et aussi la mezzanine qui est sympathique
sunny
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Fragola
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 30 Oct 2011 - 18:10

ouai elle a pensé à tout LOL !! Mais... quoique...il est où l'arbre à chat??? Razz

_________________
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Shany
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 30 Oct 2011 - 19:35

l'arbre à chat il sera livré mardi avec d'autres trucs^^ d'ailleurs me faudra ton adresse lol
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 30 Oct 2011 - 19:37

43 grand rue - Appart 36
86000 Poitiers (mais ça tu le savais déjà :p)

C'est juste "un peu" plus bas que mon taff quoi ^^

Uiii l'arbre à chat c'est Chatny (xD) qui me l'amene, elle est pas belle la vie ? Very Happy
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Shany
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 30 Oct 2011 - 20:33

Cool alors, effectivement t'es juste à côté du boulot, ça te fait pas trop loin pour y aller ou pour rentrer manger le midi!!
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 30 Oct 2011 - 20:37

Shany a écrit:
Cool alors, effectivement t'es juste à côté du boulot, ça te fait pas trop loin pour y aller ou pour rentrer manger le midi!!

Ui trop la classe hein ^^ Mon père dit que je suis folle d'être si proche du taff xD
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Shany
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 30 Oct 2011 - 20:41

ben oui et non, disons que comme ça va bien à ton boulot c'est pratique, j'espère que cela continuera d'aller, car je jour où ça merdra, là tu l'auras en horreur ton appart Laughing

Surtout que bon ta patronne va pouvoir te demander pas mal de service si elle sait que tu habites tout pres
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 30 Oct 2011 - 20:49

Shany a écrit:
ben oui et non, disons que comme ça va bien à ton boulot c'est pratique, j'espère que cela continuera d'aller, car je jour où ça merdra, là tu l'auras en horreur ton appart Laughing

Surtout que bon ta patronne va pouvoir te demander pas mal de service si elle sait que tu habites tout pres

Hmmm, elle abuse déjà pas mal en ce moment je trouve ^^
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Shany
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 30 Oct 2011 - 20:50

ah ben ça a déjà commencé en plus! c'est pas top ça
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MessageSujet: Re: Etat des lieux    Dim 30 Oct 2011 - 20:56

Shany a écrit:
ah ben ça a déjà commencé en plus! c'est pas top ça

Booof, à part le fait qu'elle abuse de ma gentillesse naturelle (lol xD), y'a vraiment pas grand chose ^^
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